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标题: [置业指南] 澳洲移民买房费用 [打印本页]

作者: 出国之窗移民 时间: 2011-4-13 04:41 标题: 澳洲移民买房费用

澳洲移民抵达澳洲后，买房成为大多数家庭急需解决的问题。那么澳大利亚移民人士要准备多少钱买房，在办理这些手续时要注意什么细节？

一、土地税 (Stamp Duty)：

土地税是政府征收的费用. 它是根据您买房的价格来计算的. 这项费用可以说是买房中花费最大的一项. 但是首次买房者免付这笔费用, 只要您买房在50万以下. 如果超出50万, 但是低于60万, 您还可享受地税折扣. 如果您买地建房, 您只需付买地这部分的税. 首次买房者买地30万以下, 免地税.

二、结算费 (Conveyancing)：

结算费是结算公司将房产权从一个人转到另一个人名下的一种合法转让时所需的费用. 您不但要付结算公司结算费用, 还要付结算公司在结算期间所使用的所有费用, 它包括搜索房产权等等. 结算费也是根据您买房价格来计算的.

三、贷款保险费 (Mortgage Insurance)：

购房者无论是首次买房还是多次买房, 如果您贷款超过购房价格的80%, 您就要付贷款保险
费.如果您首付20%, 或者更多, 就可免付贷款保险费.

四、房屋保险 (Building Insurance)：

在房屋结算前, 您必须买好房屋保险, 否则银行不会付房贷款. 注意: 您只需要买房屋险, 不需要
买地险. 该保险单复本必需交给银行或者贷款经纪人.

五、房屋管理费 (Strata Fee)：

除了独立房屋, 像单元, 公寓等等类型的, 往往会有房屋管理费, 基本上是每三个月付一次. 价格不等.

六、搬运费 (Moving Cost)：

该费用的多少在于您的家具多少和搬运的距离, 费用从几百元到几千元不等.
（转自出国之窗）

作者: Jessicat 时间: 2011-4-13 06:09

什么都比不上买房本身贵，澳洲的房价这几年涨得太快了

作者: guiltyike 时间: 2011-5-23 01:21

关键是房价~~

作者: 悠优阿呆 时间: 2011-5-24 06:51

和国内相比，应该不贵吧

作者: 花间寂寞蝴蝶 时间: 2011-5-24 08:06

和国内一比，真不贵，前一阵子去看房，在北京海淀那边的离小学近的03年的房子，要价6.8万。坑爹啊。

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