华人论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: 我不付房贷你能把我怎样？房产泡沫的杯洗具 [打印本页]

作者: ctcld 时间: 2010-10-29 07:51 标题: 我不付房贷你能把我怎样？房产泡沫的杯洗具

今天，纽约日报刊登了一篇有关买房人拖延不缴房贷，并以此为为生的文章。文章讲到不付贷款并不是那些房主所愿意做的，但是他们也并不急着搬出去。相反，他们有人却认为 foreclosure （拍卖）成了他们的救生艇，是一种“祝福”。他们借机和银行讨价还价，把还贷降到最低，有人甚至把房贷讨到零。然后他们用省下来的钱来度日，或者维持自己的生意。

这种讨价还价不乞求银行的允许，反而成了借款人对银行的最后通缉：你厉害就把我赶出去吧！因为借款人的脑子里认为是那些银行造成的危机，并把他们“陷害”了。一位患了肺癌的借款人说道：“我跟银行解释我的处境，可他们不听。他们都是骗子”。

金融危机后的银行对近 1.7 百万的房贷进行重新调整，这个程序异常缓慢，因为法律上的困难，政府的压力，及银行的不配合，造成了许多的延迟付贷。拖欠不付房贷至银行强行收回的时间已经从 2008 年初的平均 251 天，到现在的 438 天了。而且，已经有超过 650,000 的借款人 18 个月未付房贷了，其中的 19% ，银行也未采取措施收回房屋。

文章中讲到一对夫妻从 2008 年开始就停止还贷了，他们欠银行 280 ， 000 的房贷，每月要还 $1 ， 837 ，他们的生意由于危机的影响日渐衰落，“我们或者可以付给银行根本不值那么多钱的房贷，然后就饿死。或者付钱给自己，维持我们的生意，和工作。这听上去很恐怖，但却是我们生存下去的手段。”

“银行收回房屋的时间越长，对我就越有利”。还有人说。
这就是美国今天的“自由市场”经济，数年前的房产泡沫，是造成金融危机的一个重要原因，美国政府为此给华尔街灌注了上万亿的资金，不仅包括那个7000亿的TARP, 还有美联储通过AIG及其他方式, 间接地为华尔街及欧洲大银行买单，使美联储的平衡表翻了两倍之多（官方的宣布而已）。而且，美国政府接管下的两房，成了美国最大的房贷二级市场商，强行用纳税人的钱，消化了万亿多的美国不良房贷，就是这个强行吞咽，而不是让其自然调整，造成了今天这个扭曲的经济局面。正常付房贷之人成了这个经济结果的Sucker, 而那些因为付不起或不愿为因房价下降，而继续付贷款的人，却可以“聪明”地利用这个史无前例机会，拖延不付，继续享受“免费”房产。而这个free lunch，就是所有纳税人在为其买单。

虽然主流媒体在宣传美国的经济开始复苏，消费者重新开始消费，GDP 开始增长，但这个增长是建立在什么基础上呢？被扭曲的经济结构至今都未能的到重新调整，零利率政策又开始鼓励了下一轮的泡沫 – 政府的扩张和预算，和天文数字的债券。欧洲“混”了这么多年终于要开始还了，美国还是靠印钱来延缓还债的日期，中国几十年的经济奇迹，民工的血汗，换来的就是欧洲及美国的债券，不仅不能兑现，而且还必须和美国步调一致，继续印钱刺激经济 – 泡沫经济，不能带来长久效果和盈利的，短视的，没有任何基础的泡沫经济。这个泡沫经济是为少数人盈利的经济，是不能让国家长治久安的经济，是空中楼阁的经济，因为财富是制造，创造出来的，不是印出来的。天下没有免费的午餐的，因为总要有人买单的，而你我就是那买单人。

作者: greenhand2009 时间: 2010-10-29 14:29

无奈啊！也许下次危机，你我也成为其中一员

欢迎光临华人论坛 (http://list.yayabay.com/forum/)