[闲谈] 雄安新区, 现中国领导人的乌托邦实验

tianfangye

重要举措之一是不准炒房， 只要保持低地房价， 其他一切都好办了
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效仿前中共领导人邓小平（设立深圳经济特区）、江泽民（设立上海浦东新区）类似计划的延续，现任中共领导人习近平按照计划设立了雄安新区。

雄安新区，是首个由中共中央、国务院印发通知成立的国家级新区。位于中国河北省保定市东部，由雄县、容城县、安新县及其周边部分地区组成。

中国官方通讯社新华社于4月13日晚间发表近万字长文称，雄安新区与位于东北方向100多公里的首都北京，有了不同寻常的关联。
文章披露，早在2016年5月27日习近平就曾在政治局会议中指出，雄安新区是十八大后中央抓的一个新区建设，要把握好同上海浦东、广东深圳那样具有全国意义的定位。

报道指出，习近平多次深入京津冀三省市考察调研，多次主持召开会议研究和部署实施，作出一系列重要指示批示，倾注了大量心血。


此外文章还披露，2016年7月31日至8月6日，专家咨询委员会进行一周的封闭研究，新区方案经过了多方专家学者的制定和完善。

文章还提到了，曾深受前中国总理朱镕基赏识的雄安新区智库领导徐匡迪。据悉，其经历了选址全程、三赴雄安实地调研。

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“千年大计、国家大事”，雄安新区是这个春天最有热度的话题，引发国内外普遍关注，也让人们对新区在中国经济未来版图上的地位充满想象。

值得注意的是，不少投机者也应声而动，他们只想通过炒房、炒雄安概念股、炒车牌赢得一夜暴富的机会。这些炒作行为扰乱了市场秩序，不符合雄安新区建设的定位要求，当地和有关部门果断出手干预，对种种炒作及时叫停。

未雨绸缪、做好预案，阻止了炒作潮起。雄安新区的消息刚发布，炒房客便迅速涌入，却发现早在“通知”公布前就已冻结全部房产过户。不仅所有房地产项目冻结，二手房交易程序也被冻结，对外地迁入户口更是严格管理。同时，有关部门对所有售楼处、房地产中介实行24小时日夜巡查，各乡镇也对辖区内所有在建、拟建小区24小时巡查。据悉，未来新区将会采用新的房地产试行方案。这样的顶层设计釜底抽薪，让炒房者无功而返。

密切关注、及时出手，避免了资本“狂欢”。雄安新区的设立引发资本市场强烈关注，对部分概念股快速上涨甚至已出现过度投机炒作苗头的情况，上交所持续关注并采取相应监管举措，要求市场高度关注的相关上市公司作出澄清。近日，沪市十余家有传闻涉及“雄安概念”的上市公司均发布了异常波动公告，集体对市场传闻予以说明澄清。上交所通过对上市公司信息披露和异常交易行为两个方面开展联动监管，主动引导理性交易，充分揭示交易风险，坚决遏制过度投机炒作行为。从实际效果看，相关题材股交易出现分化，投机炒作呈现降温趋势。

快速应变、联动施策，抑制了新的炒作热点。炒房遇阻，一些人把目标转向车牌。4月10日以来，“保定购车摇号”的谣言在社会上传播，雄安新区三县出现购车异常现象，扰乱了汽车销售秩序。连日来，雄安新区三县纷纷通过官方微信微博和张贴告示等方式辟谣。同时，出台整顿措施，严打违规售车行为。对发布虚假信息情节严重者吊销其营业执照，相关人员列入“黑名单”；对相关违法者，有关部门将依据有关法律责令其停止违法行为，并处以罚款。

可以说，针对炒房、炒雄安概念、炒车牌现象，当地和相关部门监管及时、措施有力、联动出招，稳定了市场预期，取得了良好效果。 由此也释放出一个强烈信号：雄安新区建设关乎京津冀协同发展、关乎调整优化京津冀城市布局和空间结构、关乎新的区域经济增长极，既然是千年大计、国家大事，就必然是谋定而后动，放眼长远。

这样的长远规划不容投机者的短期炒作，未来的新区绝不会建立在堆满泡沫的基石之上。

“一幅图画是否精彩，立意与起笔关系重大”。雄安新区的战略部署立意高、眼光远，对这样一个关乎未来发展的战略部署，相信有关部门不仅会保持战略定力和快速应变能力，依法依规遏制炒作，同时，也会尽快出台高起点、高标准规划，让新区的产业定位、区域范围等更清晰，让民间资本找到合适的投资机会，让新区建设走出一条发展新路。

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国务院常务会议审议通过关于雄安建设的8项决议：

1，定位科技创新之城：在雄安创办科技企业，或者迁入的科技企业，会免税3到5年。提供办公室租房优惠减免等政策。（国家变成包租婆）。

2，税收河北和北京分享。北京鼓励北京的企业迁入。

3，拒绝一切污染型企业迁入。甚至生产型企业也不准进入。

4，雄安将变成中国的硅谷。以高端科技产业为主。这也就是为什么选择内陆而不是沿海，因为科技企业只要有互联网就能办公。

5，雄安不设户口，只有工作证。持有营业执照，劳动合同即可办理。工作证设定积分制。

6，雄安没有商品房，全部是国家提供的公租房。持有工作证或者营业执照，可以按家庭申请公租房，持有劳动合同可以按人申请宿舍。价格都非常便宜。

7，雄安职工退休后无法在这里养老，国家会收回公租房。也能回老家或者在周边养老。所以雄安周边肯定会发展一批宜居的卫星城。周边养老型房地产会更火爆。

8，北京会将国企事业单位总部等都迁过来，作为样板示范。并且将除北大清华外很多大学迁过来。雄安出生的孩子没有雄安户口，但是持有雄安居住证可以享受雄安入学的便利，雄安将有自己的一套高考标准。

中央本意，无非就是给企业减负，让企业在没有房租地价的负担下快速发展。 雄安将是中国唯一一个不靠房地产为支柱的城市。非常适合北漂，国家是你的房东，养老还是要回老家，所以二三线城市房价会涨一涨。

但是国家会在子女的教育上给优惠政策，比如无需户口即可入学，让你们没有后顾之忧。未来北京天津雄安所包围的廊坊市保定市，将是养老地产最火热的地方（多年落后的保定也迎来了历史契机）。

但是，不管如何，雄安模式一旦成功，压在中国人尤其是北漂一族，身上的大山顿时移除，与之相关的婚姻，房价，子女教育问题，都变得轻松可解。

对于北漂来说，实在是一个好的归宿！